Упрощенный порядок регистрации прав на индивидуальные жилые дома продлен до 1 марта 2020 года

Федеральным законом от 28 февраля 2018 г. N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты" увеличен срок, в соответствии с которым  основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок.

При этом, будте внимательны, разрешение на строительство жилого дома, в любом случае, получать необходимо. Предусмотреный порядок освобождает от необходимости оформлять разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, но не позволяет возводить постройку без соответствующего разрешения.

В тоже время, в 2018 году в Государственную Думу РФ внесен законопроект, который предусматривает уведомительный порядок строительства индивидуальных жилых домов, площадью менее 500 кв.м. Согласно законопроекта предполагается, что для строительства достаточно будет уведомить местную администрацию, а разрешение на строительство получать не нужно. При этом, безусловно, соблюдение утвержденных градостроительных регламентов останется необходимым. На сегодняшний день такие регламенты определяются Правилами землепользования и застройки, а чтобы не допустить каких-либо ошибок не лишним будет получить градостоительный план земельного участка.

Но пока это только законопроект и поддержат ли его депутаты - неизвестно.