Агентский договор

 

 

 АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

 

 

г. Великий Новгород                                                                                                                                                              « ___ » __________ 20__г. 

 

 

         Гр ________________________  «___________»,  в лице_______________  действующего на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Агент», и

    Гр ______________________  «__________», в лице_____________    действующего на основании Устава,  именуемое в дальнейшем «Принципал», с другой стороны, вместе именуемые Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 1.1. По настоящему Договору Агент обязуется совершить ряд юридически значимых действий от имении, в интересах и за счет Принципала либо от своего имени, но в интересах и за счет Принципала, связанных с поиском покупателей и реализацией недвижимого имущества, принадлежащего Принципалу, в том числе недвижимого имущества, которое будет создано в будущем, в том числе по проведению организационных мероприятий, рекламной кампании, заключение сделок с покупателями и третьими лицами, их сопровождение и осуществление расчетов, в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

       Принципал обязуется принять совершенные Агентом в его интересах сделки, возместить согласованные Сторонами затраты и выплатить агентское вознаграждение.

1.2. Имущество, подлежащее реализации, его стоимость и иные условия реализации, в том числе дата начала и окончания срока реализации, а также иные задания Принципала в рамках настоящего договора определяются в Приложениях к настоящему Договору, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Работы Агента считаются принятыми Принципалом с момента подписания Отчета Агента по соответствующему Приложению, а также в соответствии с условиями статьи 7 настоящего Договора.

1.4. Агент совершает все действия в интересах Принципала, руководствуясь Приложениями, здравым смыслом и обычаями делового оборота. Дополнительные указания Принципала должны даваться в письменной форме.

 2. Размер оплаты услуг Агента и порядок расчетов

2.1. Расчеты по сделкам заключенным Агентом в интересах Принципала осуществляются в формах, не запрещенных Российским законодательством, по соглашению Сторон.

2.2. Расчеты между Принципалом и Агентом происходят на основании счетов, выставляемых Агентом, в которых отдельно выделяются компенсационные выплаты за услуги третьих лиц, расходов агента которые были предварительно согласованы с Принципалом и агентское вознаграждение. Расчеты между сторонами могут осуществляться в любых формах незапрещенных действующим законодательством, в том числе путем зачета встречных требований. Агент вправе произвести удержание агентского вознаграждения из сумм, причитающихся Принципалу.

2.3. Датой осуществления платежа является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Агента.

2.4. Величина агентского вознаграждения определяется и фиксируется Сторонами индивидуально по каждому Приложению.

2.5. По соглашению Сторон стоимость услуг третьих лиц и расходов агента, размер агентского вознаграждения, форма и сроки оплаты, указанные в п.п. 2.1 – 2.4 настоящего Договора, могут быть изменены. Указанные изменения оформляются в виде соглашения, подписываемого полномочными представителями Сторон и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

 3. Права и обязанности Сторон.

 3.1. Принципал обязан:

3.1.1. Предоставить Агенту имущество и документацию, необходимые для выполнения принятых на себя обязательств по настоящему договору,  не позднее, 12 (Двенадцати) календарных дней до начала  деятельности.

3.1.2. Выплачивать Агентское вознаграждение в соответствии с п. 2.4 настоящего договора.

3.1.3. Своевременно и точно исполнять принятые на себя по настоящему Договору обязательства, немедленно информируя Агента обо всех изменениях и передавая соответствующую информацию по запросам Агента.

3.1.4. Подписывать Отчеты Агента в течение 3 дней со дня их получения по соответствующим Поручениям или предоставлять мотивированный отказ в письменном виде в соответствии со ст. 7 настоящего Договора.

3.2. Принципал вправе:

3.2.1. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, в случае просрочки Агентом начала выполнения Поручения более чем на 10 (Десять) календарных дней и письменно уведомить об этом Агента не менее чем за 5 (Пять) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

3.2.2. Письменно отказаться от своего Поручения за 10 (Десять) календарных дней. При этом Агент возвращает Принципалу все ранее перечисленные денежные средства, направленные им для выполнения конкретного Поручения, от которого он своевременно отказался.

3.3. Агент обязан:

3.3.1. Выступать от имени, в интересах и за счет Принципала либо от своего имени, но в интересах и за счет Принципала  исполнителем услуг собственными силами либо путем привлечения третьих лиц.

3.3.2. Осуществить своими силами либо с привлечением подрядчиков организационные мероприятия на основании исходных данных предоставленных Принципалом. Исходные данные определяются Сторонами в Приложениях к настоящему Договору, являющихся его неотъемлемой частью.

3.3.3.  Немедленно сообщить Принципалу о неисполнении третьим лицом сделки, заключенной при участии Агента, собрать по этому факту необходимые доказательства и по требованию Принципала передать ему всю необходимую информацию и права.

3.3.4. Совершать все необходимые действия для надлежащего выполнения Поручения Принципала в сроки и на условиях, указанных в настоящем договоре.

3.3.5. Своевременно предоставлять Принципалу соответствующие бухгалтерские документы для оплаты услуг третьих лиц и расходов агента, агентского вознаграждения (счета, счета-фактуры, Отчеты).

3.3.6. Предоставлять Принципалу Отчет Агента в соответствии с требованиями 7.1 настоящего Договора.

3.3.7. Информировать Принципала о ходе выполнения Поручения по его требованию.

3.4. Агент вправе:

3.4.1. В одностороннем порядке изменить дату начала осуществления вида деятельности Принципала, указанного в Приложении, без последующего его пролонгации при нарушении Принципалом п. 3.1.1 настоящего Договора.

3.4.2. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке без каких-либо компенсаций Принципалу, либо отказаться от дальнейшего выполнения Поручения в случае просрочки выполнения Принципалом своих обязательств, по п. 3.1.3 и п. 3.1.2. настоящего Договора, на срок более чем 7 (Семь) календарных дней. При этом Агент уведомляет Принципала о расторжении настоящего Договора либо об отказе от выполнения конкретного поручения Принципала не менее чем за 3 (Три) календарных дня до предполагаемой даты расторжения Договора или даты отказа.

3.4.3. Отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в течение двух рабочих дней после его отправки.

3.4.4. Привлекать третьи лица, к исполнению настоящего Договора без согласования с Принципалом, заключать от своего имени с указанными лицами соответствующие договоры на оказание услуг, а также иные договоры необходимые для исполнения возложенных на Агента функций, оплачивать услуги третьих лиц, осуществлять приемку выполненных работ, подписывать соответствующие акты, контролировать ход исполнения, с последующим предъявлением Принципалу к оплате предварительно согласованных понесенных расходов.

 4. Ответственность Сторон

 4.1. Все претензии и уведомления направляются Сторонами только в письменном виде.

 4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ.

 4.3. Стороны не несут друг перед другом никакой ответственности и обязательств в случае невозможности надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору по причинам, изложенным в п.6.1 настоящего Договора. При этом все полученное и совершенное Сторонами в рамках настоящего Договора до наступления обстоятельств, перечисленных в п.6.1 настоящего Договора, не  возмещается.

 5. Конфиденциальность.

 5.1. Стороны, в ходе исполнения настоящего Договора могут определять в одностороннем порядке конфиденциальный характер той или иной информации, при обязательном уведомлении об этом другой Стороны.

5.2. Всегда конфиденциальной является информация об условиях, сроках и стоимости размещения и/или производства рекламных материалов по настоящему Договору.

5.3. Стороны не несут ответственность в случае разглашения третьим лицам либо публичного распространения (неопределенному кругу лиц) информации, если на момент ее отнесения к конфиденциальной она уже была распространена либо открыта для доступа.

5.4. Стороны не имеют права разглашать, передавать третьим лицам или использовать полученную по настоящему Договору от другой Стороны информацию в собственных целях без предварительного согласия другой Стороны.

 6. Обстоятельства непреодолимой силы.

 6.1. Стороны настоящего Договора освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы которые включают, но не исчерпывают следующие обстоятельства: война и военные действия, восстания, забастовки, стихийные бедствия, эпидемии, взрывы, террористические акты, пожары, наводнения, решения и распоряжения исполнительных органов, влияющие на выполнение обязательств.

6.2. Если Сторона, ссылающаяся на какие-либо из обстоятельств непреодолимой силы, в течение 3 (Трех) рабочих дней не сообщит об их наступлении, то она не может ссылаться на них, за исключением случаев, когда само это обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

6.3. По соглашению Сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, срок исполнения обязательств по Договору может быть продленным на период действия указанных обстоятельств.

 

7. Порядок сдачи и приемки работ.

 7.1. Не позднее чем через 5 (Пять) рабочих дней по окончанию календарного месяца Агент предоставляет Отчет о ходе исполнения поручения Принципала, по форме утвержденной сторонами в Приложении к настоящему договору.

7.2. Принципал в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня получения Отчета обязан его рассмотреть и направить Агенту подписанный со своей Стороны экземпляр Отчета или же направить ему мотивированный отказ от подписания указанных документов.

7.3. В случае мотивированного отказа Принципала от приемки Отчета, Стороны составляют двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и с указанием сроков их исполнения.

7.4. Если в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента направления Отчета Принципал не подписал его и не направил мотивированного отказа от подписания в письменном виде, то Отчет закрывается Агентом в одностороннем порядке, а работы/услуги как собственно Агента так и третьих лиц, выполненные в рамках данного Агенту Поручения по настоящему Договору, считаются принятыми Принципалом в полном объеме и без претензий.

 8. Прочие условия.

 8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору. Таким же образом вступают в силу и прекращают свое действие Дополнительные Соглашения, Поручения и Приложения к Договору, если самими этими документами не предусмотрен иной порядок.

8.2. Ни одна из Сторон не имеет права передать свои права и обязанности по настоящему Договору без письменного на то согласия другой Стороны.

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по требованию одной из них. Сторона, имеющая намерение расторгнуть Договор, обязана письменно уведомить другую Сторону не позднее, чем за 30 календарных дней. Договор считается расторгнутым только после проведения взаиморасчетов (обязательной оплате произведенных Агентом работ и затрат) и урегулирования Сторонами всех спорных вопросов по Договору.

8.4. Агент приступает к выполнению Поручения только после поступления всей суммы, указанной в соответствующем Приложении к настоящему Договору, если иное не предусмотрено самим Приложением к настоящему Договору.

8.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров. Если в результате переговоров Стороны не достигли взаимоприемлемого решения, спор передается для разрешения в арбитражный суд Новгородской области в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.6. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. Любые изменения, дополнения, приложения, поручения к настоящему Договору составляются в письменной форме и считаются действительными, если они подписаны полномочными представителями Сторон, а также скреплены печатями Сторон. Все изменения, дополнения, приложения к настоящему Договору, оформленные с учетом вышеизложенных требований, являются неотъемлемой частью настоящего Договора. При изменении условий Договора, обязательства Сторон возникают в измененном виде с момента заключения соответствующего Соглашения, если иное не предусмотрено самим Соглашением.

 9. Юридические адреса и реквизиты Сторон.

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к Агентскому договору от «___» ____________ 20___ г.

 

ЗАДАНИЕ Принципала № 1

 

Имущество, подлежащее реализации:

____________

 

Стоимость имущества, ниже которой Агент не вправе осуществлять реализацию, и иные условия реализации:

____________

 

Дата начала действия задания: «___» ____________ 20___ г.

Дата окончания действия задания: «___» ____________ 20___ г.

 

Стоимость услуг Агента (агентского вознаграждения): ____________

Срок оплаты услуг Агента: ____________.

 

Согласованное возмещение расходов Агента, в том числе за использование собственных средств рекламы, а также оплата услуг подрядчиков осуществляется:

в сумме ____________

в срок ____________

 

Юридические адреса и реквизиты Сторон.