Договор купли-продажи земельного участка

 

 

ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка 

 

________________________                                                                                        ____________ 20__ года

 

__________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице________________ __________, действующего на основании _____________________________________, с одной стороны, и________________

_________________именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий  договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: _________________________________________________________________________ (именуемый в дальнейшем по тексту настоящего договора – земельный участок)

1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Кадастровый номер земельного участка №______________________

1.3. Земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании _______________________, право собственности на земельный участок зарегистрировано ________________ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________________ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ сделана запись регистрации _____________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ___________.

1.4. Продавец обязуется передать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.2 настоящего договора.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю по передаточному акту земельный участок в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

2.1.2. Передать Покупателю земельный участок свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.

2.1.3. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указанные в п. 1.1 настоящего договора.

2.1.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить договорную цену земельного участка, указанную в п. 3.1 настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.2. Принять по передаточному акту земельный участок в порядке и на условиях настоящего договора.

2.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок.

2.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2.3. Передача Продавцом земельного участка, указанных в п. 1.1 настоящего договора, и принятие их Покупателем осуществляется по подписываемому ими передаточному акту, который прилагается к настоящему договору.

2.4. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.5. Обязательство Продавца передать земельный участок считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта.

2.6. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемых участков с момента получения Продавцом денежной суммы, указанной в п. 3.1 настоящего договора.

2.7. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

- об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием.

 

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

3.1. Цена земельного участка составляет _________ (_______________________) рублей 00 копеек, НДС не облагается

3.2. Сумма, указанная в п. 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение _______ с момента заключения настоящего договора.

3.3. Расчет по настоящему договору может быть произведен любым способом, не противоречащим действующему законодательству РФ.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1. Имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 10 (десяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

 

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

 

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 

 

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________________.

 

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН